Resultat i korthet

Handel och köpcentrum – över 100 000 m² – 6 fastigheter

  • 20 procent lägre energianvändning jämfört med 2022.
  • Cirka 2,5 GWh i energibesparing per år, inklusive andra åtgärder under perioden.
  • 900 MWh lägre årlig energianvändning i Asecs 2025 jämfört med 2023.

Från en till sex fastigheter

Alecta är en av Sveriges största pensionsförvaltare med ett fastighetsbestånd som spänner över hela landet. När de 2023 började leta efter sätt att energieffektivisera sina handelsfastigheter utan stora investeringar i ny infrastruktur var Sally R ett naturligt val.

Samarbetet inleddes med en enskild fastighet, men det dröjde inte länge innan resultaten talade för sig själva. I dag är Sally R aktivt i sex av Alectas handelsfastigheter: Värmdö marknad, Värmdö köpcentrum, Flygfyrens handelsområde i Norrtälje, Åkersberga handelsplats, Krämaren och Vågen i Örebro samt Asecs köpcentrum i Jönköping.

Hur samarbetet fungerar

I varje fastighet har Sally R integrerat sin plattform för energioptimering via standardprotokoll mot befintliga styrsystem. Trådlösa sensorer mäter inneklimat i realtid och prediktiva modeller justerar styrningen var femte minut baserat på sensordata, BMS-data och väderprognos.

Utöver den löpande optimeringen hjälper Sally R Alecta med driftsupport. Det innebär regelbundna genomgångar av anläggningarna, feldetektering och uppföljning av åtgärder som förbättrar både drift och energiprestanda. Kvartalsvisa avstämningar säkerställer att optimeringen fortsätter att utvecklas i takt med fastigheternas behov.

Det är den typen av partnerskap som skiljer Sally R från en ren mjukvaruleverans. Alecta får inte bara ett system utan ett team som följer upp och tar ansvar för resultatet över tid.

Resultaten

Jämfört med 2022 har energianvändningen minskat med 20 procent på dessa fastigheter. Det motsvarar cirka 2,5 GWh per år i energibesparing, ett resultat som inkluderar såväl Sally Rs optimering som andra åtgärder förvaltningen genomfört under perioden.

Asecs köpcentrum i Jönköping är ett tydligt exempel. Där har energianvändningen minskat med 900 MWh per år 2025 jämfört med 2023, efter att Sally R aktiverades under 2024.

Utöver energibesparingen bibehålls inneklimatet i samtliga fastigheter, och drifts- och förvaltningsteamen får bättre förutsättningar att arbeta proaktivt med energifrågor snarare än att reagera på problem.

En modell som skalas

Det som började som ett test på en enstaka fastighet har blivit ett strategiskt samarbete. Alectas erfarenhet visar att Sally Rs modell fungerar oavsett fastighetens storlek, system eller geografiska läge. Samma plattform som optimerar ett köpcentrum i Värmdö fungerar lika bra i Örebro och Jönköping.

För fastighetsägare med större bestånd är det här en av de viktigaste egenskaperna. Man behöver inte starta om för varje ny fastighet. Man bygger vidare på en beprövad process och ett etablerat samarbete.