Kundcase

Pentagonen – 28 % lägre elförbrukning

I Nyfosas handelsfastighet Pentagonen minskade den totala elförbrukningen med 28 procent under mätperioden, motsvarande 168 000 kWh.

Flygfoto över handelsfastigheten Pentagonen med butiker och parkering

Resultat i korthet

Handel – 11 000 m²

28 procent lägre elförbrukning för hela fastigheten under mätperioden.
168 000 kWh i besparing under samma period.
50 procent lägre eleffekt på ventilationen.

Fastigheten och utmaningen

Pentagonen är en handelsfastighet på 11 000 kvadratmeter förvaltad av Nyfosa. Som många handelsfastigheter hade byggnaden ett fungerande styrsystem men utan förmågan att anpassa ventilationen efter faktiska förhållanden. Systemet körde på fasta inställningar oavsett beläggning, väder eller tid på dygnet.

Projektet omfattade integration mot Trend IQ3, installation av sensorer för mätning av inomhusklimat, optimering av klimatsystemet och kvartalsvisa avstämningar med förvaltningsteamet.

Hur det fungerade

Sally R integrerades mot fastighetens befintliga styrsystem via Trend IQ3 utan att någon hårdvara behövde bytas ut. Trådlösa sensorer installerades för kontinuerlig mätning av temperatur, luftfuktighet och koldioxid i realtid.

Prediktiva modeller började omedelbart analysera sensordata, BMS-data och väderprognos för att beräkna optimala börvärden. Var femte minut matas nya inställningar till styrsystemet. Det innebär att ventilationen anpassas löpande efter vad som faktiskt händer i fastigheten, inte efter statiska inställningar som sattes vid installation.

Eleffekten på ventilationen minskade med 50 procent, vilket visar att systemet tidigare körde med betydligt mer kapacitet än vad som faktiskt behövdes.

Resultaten

Under mätperioden minskade hela fastighetens elförbrukning med 28 procent, motsvarande 168 000 kWh.

Enligt projektunderlaget täckte besparingen investering och licenskostnad redan under den initiala perioden.

Något slutresultat för värmesidans besparingspotential redovisas inte i underlaget.

Vad det innebär framåt

Pentagonen är ett tydligt exempel på vad som är möjligt i en handelsfastighet med ett befintligt styrsystem som inte är optimerat. Utan att byta ut en enda komponent har Nyfosa halverat eleffekten på ventilationen och uppnått en dokumenterad besparing på 168 000 kWh under mätperioden.

Kvartalsvisa avstämningar med Sally Rs team säkerställer att optimeringen fortsätter att utvecklas i takt med fastighetens behov och att eventuella avvikelser identifieras och åtgärdas proaktivt.