1. Vet ni hur inneklimatet ser ut där människor vistas?
Mätvärden från ett ventilationsaggregat berättar hur aggregatet arbetar. Förhållandena i lokalerna behöver också följas.
Be att få se vilka rum som mäts och hur temperaturer och luftkvalitet varierar när lokalerna används. Ett mötesrum kan ha andra förutsättningar än en öppen kontorsyta. Mätningen behöver ge en tillräckligt bra bild av de utrymmen som ventilationen ska betjäna.
2. Anpassas ventilationen när behovet förändras?
Om luftflödet är lika stort under hela drifttiden kan systemet leverera mer ventilation än vad som behövs under delar av dagen. Det kostar energi för fläktarna och kan också öka behovet av att värma eller kyla luften.
Fråga vad som faktiskt påverkar styrningen. Är det enbart ett tidsschema, eller används också mätvärden från lokalerna? Energimyndigheten lyfter behovsstyrning utifrån bland annat tid, temperatur och koldioxidhalt som en åtgärd för energieffektivare ventilation. Energimyndighetens vägledning.
3. Hanteras de luftföroreningar som finns i och omkring byggnaden?
Luftföroreningar kan komma från verksamheten, byggnadens material och utomhusluften. Vilka åtgärder som behövs beror på föroreningen och varifrån den kommer.
Fråga hur ventilation och filtrering är anpassade till fastighetens förutsättningar. Vissa verksamheter behöver dessutom fånga upp föroreningar nära källan. Mätning hjälper till att förstå förhållandena, men behöver följas av rätt åtgärd. Boverkets information om luft och ventilation.
4. Hur mycket tid går åt till återkommande justeringar?
Driftteamets erfarenheter säger mycket om hur styrningen fungerar i vardagen. Behöver samma temperaturer och luftflöden ändras gång på gång? Finns tillfälliga lösningar som blivit permanenta?
Återkommande arbete kan visa var styrningen behöver anpassas bättre. Automatisering kan minska behovet av vissa manuella justeringar. Driftorganisationen behöver samtidigt kunna förstå förändringarna, följa resultatet och ingripa när det behövs.
5. Går det att koppla hyresgästernas upplevelser till driften?
När någon upplever att ett rum är för varmt, kallt eller instängt behöver driftteamet kunna undersöka vad som hände vid den tidpunkten.
Fråga om det går att följa rumstemperaturer och relevanta luftkvalitetsvärden tillsammans med systemets drift. Det ger bättre förutsättningar att hitta återkommande problem och kontrollera om en åtgärd hjälpte. Hyresgästens upplevelse är en viktig del av den uppföljningen.
6. Kan ni arbeta på samma sätt i flera fastigheter?
För den som ansvarar för ett bestånd blir det tidskrävande om varje byggnad kräver ett eget sätt att följa upp driften. Gemensamma arbetssätt för mätning, styrning och uppföljning kan göra det lättare att upptäcka avvikelser och prioritera insatser.
Fråga hur en lösning kan användas i fler byggnader och vad som behöver anpassas i varje installation. Befintliga styrsystem, tillgängliga mätvärden och möjligheten att ändra börvärden behöver bedömas för respektive fastighet.
Vad svaren ska ge er
Svaren ska ge en bild av hur ventilationen fungerar för verksamheten, vad som kräver driftteamets tid och var energi används i onödan.
Sally R använder byggnadens mätdata för att löpande anpassa börvärden för luftflöden och temperaturer via det befintliga styrsystemet. Arbetet börjar med att förstå den aktuella fastigheten och vilka förbättringar som är möjliga där.
